Venta de villa en San Roque, San Roque

Villa en venta

San Roque, San Roque mapa

2.193.470 € (impuestos y gastos no incluídos)

Descripción

Villa , con 662 m² construidos, 1583 m² metros de parcela, 6 dormitorios, 8 baños, 1 terraza(s), 636 m² de terraza

La Alcaidesa es una zona residencial que forma parte del municipio español de La Línea de la Concepción. Se trata de un conjunto de complejos residenciales con un toque andaluz, de gran calidad y lujo en un entorno tranquilo que ofrece todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Con dos campos de golf, Alcaidesa es una opción ideal para los amantes del golf.Alcaidesa está a pocos minutos del aeropuerto internacional de Gibraltar. Y a los aeropuertos de Jerez y Málaga se llega en sólo una hora. Se trata, por tanto, de una zona magníficamente comunicada en la que el estilo, la naturaleza, las playas, la seguridad, las infraestructuras y lo mejor del golf se unen en una de las zonas más tranquilas del sur de España.Hay dos parques naturales a lo largo de la costa, lo que marca aún más su espectacular belleza.La playa de Alcaidesa, de 1,5 km de longitud, con oleaje moderado y arena suave, es ideal para los niños. Cuenta con todas las instalaciones que ofrecen las playas con bandera azul aseos, duchas, videovigilancia, bares, cafeterías y restaurantes.Gracias a los vientos y a las olas que crean, es posible practicar deportes marítimos populares como el surf, el windsurf, el kitesurf, el piraguismo, la vela y el buceo. Las playas limpias y maravillosas, las delicias gastronómicas y la seguridad de la zona hacen de La Alcaidesa un destino único y exclusivo en la Costa del Sol.La funcionalidad de esta villa se expresa en los acabados en materiales naturales y ecológicos, el moderno equipamiento técnico, la apropiada distribución y la ergonomía de la casa, todo lo cual le permitirá disfrutar de la vida en un lugar hermoso.MEMORIA DE CALIDADES VILLA ALCAIDESAFachada Diseño moderno, combinando diferentes tonos de color suave, aislada térmica yacústicamente de acuerdo con los requerimientos del CTECarpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, con hojas fijas, abatibles y_o correderas combinadas según diseño, empotrada y enrasada en el suelo con vidrio de doble acristalamiento y cámara interior. Puerta de garaje automática y puerta peatonal exterior con bastidor y lamas de aluminio.Carpintería interior La puerta de acceso a la vivienda será blindada, con cerradura de seguridad y mirilla óptica gran angular, con acabado interior igual que el resto de puertas de la vivienda. Puertas de paso abatibles o correderas, lacadas.Escalera interior Estructura volada sobre paramento vertical imitación hormigón con peldaños en cajón de madera natural.Techos de viviendas Falso techo continuo de placas de yeso laminado en zonas de baños, pasillos y vestíbulos. Techos registrables en baños donde se prevea la colocación de la unidad interior de climatización. Resto de estancias irán mediante enlucido de yeso acabado con pintura plástica lisaSolados interior de viviendas en material porcelánico de gran formato y alta calidad. Solado exterior en material porcelánico antideslizante tipo 2 de alta calidad, alineado con el interior. En garajes pavimento continúo de hormigón.Paramentos de viviendas Los revestimientos de los paramentos verticales de zonas húmedas en baños irán revestidos de material porcelánico gran formato de alta calidad, en combinación con paramentos pintados. Los paramentos del resto de la vivienda irán acabados con pinturaBaños y aseos con inodoros de porcelana vitrificada, color blanco, de 1a calidad, con cisterna empotrada de doble descarga. Sanitarios de VILEROY BOCH, espejos retroiluminados antivaho. Mampara de vidrio en baño. Plato de ducha de resina antideslizante. Grifería monomando en lavabos y duchas de la gama HANSGROHEInstalaciones Sistema de climatización frio_calor, mediante bomba de calor, por conductos, con rejillas de impulsión en salón y dormitorios. La unidad exterior se instalará en la cubierta y la interior en los baños. Suelo radiante en toda la vivienda. Sistema de climatización por Aerotermia. Interruptores eléctricos en ABB NIESSEN SKY SERIES, Iluminación LED para armario interior. Paneles de control domóticos de 7yquotde ABB NIESSEN TACTEOCocina Totalmente equipada y electrodomésticos de alta eficiencia energéticaPiscina con mosaico y control salinoSolárium en la azotea con jacuzzi y zona de bar e instalación completa de música ambiental.

Características

Inmueble

• 662 m² construidos
• 1583 m² metros de parcela
• 6 dormitorios
• 8 baños
• 1 terraza(s)
• 636 m² de terraza

Edificio

Extras

Certificado energético